Zentral gelegene Einzelhandels- und Büroflächen, provisionsfrei!

Der moderne, repräsentative sechsgeschossige Neubau wurde 2011 fertig gestellt. Für den Nutzer stehen anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Stellplätze für Kunden sind kostenlos.

Das moderne, repräsentative Gebäude im Erstbezug befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 600 m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 20 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt ca. 3 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss (Einzelhandel) sowie im 3. und 4. Obergeschoss (Bürofläche). Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, rollstuhlgerecht er-schlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Aufstellung der Raumwände ist variabel. Die Mieteinheit ist mit Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Eine Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Einzelhandelsfläche ist ab 73 m², die Bürofläche ab 140 m² teilbar. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.