Zentral gelegene Büroflächen, provisionfrei!

Das repräsentative, zweigeschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich nutzte das Objekt die Deutsche Telekom AG. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an PKW-Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 2 km von der Innenstadt und der historischen Altstadt entfernt. Zur nächsten Einkaufsstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 200 m der nächste U-Bahnhof. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Schulen, Banken und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Deutsche Telekom AG, Lidl und ein Hallenbad.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Laminat und Linoleum ausgestattet. Die Raumwände sind feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Eine Toilettenanlage ist Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.