Zentral gelegene Büroflächen mit Verkaufsfläche. Provisionsfrei!

Das repräsentative, viergeschossige Büro- und Geschäftsgebäude wurde 1929 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes gehört die Deutsche Telekom AG. Ursprünglich diente das Objekt als Postfiliale. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an PKW-Stellplätzen. Das Objekt wird von gepflegten Außenanlagen umgeben und kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 2 km von der Innenstadt und der historischen Altstadt entfernt. Zur nächsten Einkaufsstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 200 m der nächste U-Bahnhof. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Schulen, Banken und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Deutsche Telekom AG, Lidl und ein Hallenbad.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei separate Zugänge rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt, Labor oder Ladenlokal. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Steinbelag ausgestattet. Die Raumwände sind feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,50 m sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.