verkehrsgünstig gelegene Büroflächen r

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes und repräsentatives viergeschossiges Gebäude. Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur nächsten Einkaufsstraße "Laubanger" mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 400 m. Die historische Altstadt ist etwa 2.500 m entfernt. In unmittelbarer Nähe ist der Hafen Rhein-Main-Donaukanal zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 20 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Bamberg beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A70/A73) erreichen Sie in 3 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrie. In der Nachbarschaft befinden sich ein Media Markt und eine Filiale von Real.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Handelsfläche oder Werkstatt bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 2,80 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und durch Splittgeräte klimatisiert. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Datenverkabelung ausgestattet.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, ein Verkaufsbüro unweit des Hauptgebäudes mit ca. 600 m² Nutzfläche anzumieten. Im Hauptgebäude befinden sich je Etage ca. 230 m² Büroflächen (EG bis 2. OG). Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.