Büroflächen, provisionsfrei

Das moderne eingeschossige Technik- und Lagergebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem gepflegten Grundstück stehen dem künftigen Nutzer 15 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, ca. 1 km von der Altstadt entfernt. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Handel, Gewerbe sowie Industrieansiedlungen prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Marktplatz und Kirche, Einzelhändler, Handwerksbetriebe und ein Gewerbepark. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise das Arbeitsamt und das Postamt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt, Lager oder Labor. Auch ein produzierendes Gewerbe oder Handel finden hier ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², einer lichten Höhe von 2,80 m, abgehängten Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.Auf die Gesamtmietfläche ist anteilige Gemeinschaftsflächehinzuzurechnen.