Beste Voraussetzung für Büro- und Lagerflächen!

Das Gebäude wurde 1984 ursprünglich als Verwaltungsgebäude / Servicetechnik errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Die Zufahrt erfolgt über den Hof der Deutschen Post AG. Die Entfernung zum Stadtkern (Gelsenkirchen-Buer) mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 500 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Der S-Bahnhof "Gelsenkirchen-Buer" befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof beträgt ca.10 min. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelsbetriebe und Banken. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise Unternehmen wie die Deutsche Telekom und die Deutsche Post AG angesiedelt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und ebenerdig erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt. Die Fußböden der Räume sind mit Teppichbelag und Fliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 3 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen Rolladen reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die Ausstattung und Aufteilung der Raumflächen sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.