Großzügige Büroflächen, zentral gelegen und provisionsfrei

Das dreigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes ist die Arbeitsagentur. Auf dem etwa 7.200 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer von insgesamt 75 PKW-Stellplätzen 40 anmietbare Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, 500 m von der historischen Altstadt entfernt. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 m der Bahnhof "Lemgo". Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe sowie Bildungseinrichtungen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken, Versicherungen und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit umfasst Teile des EG sowie des 1. OG und 2. OG. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet, können aber auf Wunsch in Absprache mit dem Vermieter ausgetauscht werden. Helle Räume mit einer Deckentragfähigkeit von 500 kg/m², einer lichten Höhe von 3,50 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich 400 m² anmietbare Fläche zur Verfügung.