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Das Objekt befindet sich in erstklassiger und zentraler Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1.000 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m, der Bahnhof "Höxter-Rathaus" in ca. 1.500 m Entfernung. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe angesiedelt.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger und zentraler Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1.000 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m, der Bahnhof "Höxter-Rathaus" in ca. 1.500 m Entfernung. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe angesiedelt.

Die angebotene Mieteinheit wird separat und ebenerdig erschlossen. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Werkstatt oder Lager. Die Fußböden der Büroräume besitzen einen PVC-Belag, die Kfz-Halle verfügt über einen Betonbelag. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Büroräume verfügen über abgehängte Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von 2,50 m. Die Kfz-Halle besitzt eine lichte Höhe von ca. 4,90 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung angeschlossen. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Eine hochwertige Teeküche, moderne Toilettenanlagen und ein Waschraum sind Bestandteil der Mieteinheit.

Die Ausstattung und die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.