Platz da für Büro, Bildung, Handwerk! Bürogebäude Provisionsfrei zu vermieten

Das zweigeschossige Bürogebäude mit repräsentativer Klinkerfassade wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 9.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann ganztägig mit LKW hofseitig beliefert werden.

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standort. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nördlich der Innenstadt. Die Entfernung zum Stadtkern, mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt etwa 800 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Bad Oeynhausen beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an die nächste Autobahn (A 2/ A 30) erreichen Sie in 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe. Der Kurpark und das Einkaufszentrum "Werre Park" sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die angebotene Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in den auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von 3,00 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT7). Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die vorhandene Gebäudereinigung in Anspruch zu nehmen. Zur Mieteinheit können bis zu 20 Stellplätze angemietet werden. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist ganztags möglich. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.