Zentral gelegene Büroflächen,provisionsfrei

Das repräsentative, fünfgeschossige Verwaltungsgebäude mit Techniktrakt wurde 1970 errichtet. Ursprünglich diente das Objekt als Verwaltungsgebäude der Deutschen Telekom AG. Zu den Mietern des Objektes zählen die Stadt Herford und die Deutsche Angestellten Akademie sowie die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 4.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 10 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Am benachbarten Rathaus und Amtsgericht besteht ein zusätzliches Angebot an öffentlichen Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, ca. 300 m von der Innenstadt und der historischen Altstadt entfernt. Zum Gehrenberg mit seinen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. Das Herforder Rathaus und das Amtsgericht sind ca. 50 m entfernt. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Herforder Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Banken und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise eine Filiale der Sparkasse Herford.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen gemeinshaftlich genutzen Flur erreicht. Ein Personenaufzug und ein Lastenaufzug stehen zur Verfügung. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außen-liegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den Hausmeisterdienst und einen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Eine hofseitige Belieferung mit LKW ist auch möglich. Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.