Kleine Büroeinheit im repräsentativem Altbau in zentraler Lage. Provisionsfrei.

Das repräsentative, denkmalgeschützte viergeschossige Objekt wurde im Jahr 1914 ursprünglich als Postamt und Verwaltungsgebäude errichtet und zuletzt im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 18.300 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 anmietbare PKW-Stellplätze in Tiefgaragen zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die hofseitig angeordnete Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung mit LKW.

Das gepflegte Objekt befindet sich in guter, zentraler und verkehrsgünstiger Lage, nur 50 m von der Einkaufsmeile Bahnhofstraße/Stresemannstraße entfernt. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 200 m. Der U-Bahnhof "Jahnplatz" befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Der S-Bahnhof "Bielefeld Hbf" erreicht man nach ca. 500 m. Die Fahrzeit zum Bahnhof "Bielefeld Hbf" beträgt ca. 3 Minuten. Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Versicherungen, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise Unternehmen wie die Deutsche Telekom AG, Karstadt, Galeria Horten und diverse Kreditinstitute angesiedelt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und sind mit Raufasertapete und einem hellen Anstrich versehen. Die Räume, mit einer lichten Höhe von 3,00 m, verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und mechanische Jalousien reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Räume liegen an der Fensterfront Herforder Straße / Friedrich-Ebert-Straße, der Zugang liegt straßenseitig, das Treppenhaus befindet sich im Mitteltrakt. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die folgenden, vorhandenen Angebote in Anspruch zu nehmen: Kantine, Empfangsservice, Hausmeisterdienste, Gebäudereinigung. Im Keller stehen weitere 50 m² zur Verfügung. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.