Große Büroeinheit im repräsentativen, historischen Gebäude in zentraler Lage. Provisionsfrei.

Das repräsentative, denkmalgeschützte viergeschossige Objekt wurde im Jahr 1914 ursprünglich als Postamt und Verwaltungsgebäude errichtet und zuletzt im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 18.300 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 5 anmietbare PKW-Stellplätze in Tiefgaragen zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die hofseitig angeordnete Laderampe ermöglicht eine komfortable Anlieferung mit LKW.

Das gepflegte Objekt befindet sich in guter, zentraler und verkehrsgünstiger Lage, nur 50 m von der Einkaufsmeile Bahnhofstraße/Stresemannstraße entfernt. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 200 m. Der U-Bahnhof "Jahnplatz" befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Der S-Bahnhof "Bielefeld Hbf" erreicht man nach ca. 500 m. Die Fahrzeit zum Bahnhof "Bielefeld Hbf" beträgt ca. 3 Minuten. Das lebendige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Versicherungen, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise Unternehmen wie die Deutsche Telekom AG, Karstadt, Galeria Horten und diverse Kreditinstitute angesiedelt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit der Fensterfront an der Herforder und der Frierich-Ebert-Straße. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein behindertengerechter Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht Lastenaufzug zur Verfügung. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Handelsfläche bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich und teilweise mit hochwertigem Industrieboden ausgestattet. Die Deckentragfähigkeit beträgt 500 kg/m²Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich und mit Raufasertapete versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhen von 3,50 m, abgehängte Rasterdecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze ausgestattet (CAT7). Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zu den Flächen zählt auch die ehemalige Postfiliale, die als Handelsfläche bepreist ist. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die Kantine zu nutzen und den Empfangsservice, Hausmeisterdienste sowie die Gebäudereinigung in Anspruch zu nehmen. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.