Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Der repräsentative, vier- bis sechsgeschossige Bürogebäudekomplex wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes ist die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 8.600 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 137 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am Innenstadtring, 3 km östlich der historischen Altstadt. Zur Warendorfer Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münster beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Versicherungen, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise ein Kino, die Adolph-Kolping-Berufsschule und das St. Franzikus-Hospital.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über drei Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Drei Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,50 m, abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Eine Telefonanlage ist vorhanden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume an die strukturiert Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Eine hofseitige Belieferung mit LKW ist ganztägig möglich. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.