Büroflächen im historischen Objekt - provisionsfrei

Das repräsentative, historische, fünfgeschossige Gebäude wurde 1927 ursprünglich als Oberpostdirektion errichtet und zuletzt im Jahre 2005 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 8.800 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 13 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Entfernung zur Innenstadt und zum Prinzipalmarkt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 2 km. Die nächste Einkaufsstraße "Warendorfer Straße" erreicht man nach nur etwa 500 m. Die Entfernung zum St. Franziskus Hospital beträgt nur etwa 200 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münster beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A1) erreichen Sie in 20 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem zahlreiche Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personen- und ein Lastenaufzug zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Räume sind teilweise mit Teppichboden ausgekleidet, die restlichen Bodenflächen werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Paneeldecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den Pförtner- und Empfangsservice, die Hausmeisterdienste sowie den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Im Kellergeschoss stehen weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.