Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 11.400 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer insgesamt 25 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 3 km südöstlich der Innenstadt. Zur nächsten Einkaufsstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 200 m. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Ingolstädter Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Einzelhändler.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Wände sind feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Nebenkosten werden als Pauschale in €/m² abgerechnet. Des Weiteren fällt eine Stromkostenpauschale von 0,55 €/m² an. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.