helle Büros am S-Bahnhof Aubing, provisionsfrei!

Das gepflegte viergeschossige Objekt wurde im Jahre 1966 errichtet und zuletzt im Jahre 1996/1997 umfassend modernisiert. Die Mieter des Objektes sind u. a. Nokia Siemens Networks, der Betreiber einer Indoor Fußballhalle sowie der Betreiber eines Indoor Kinderspielplatzes "Lollihop". Im angrenzenden Straßenraum besteht ein Angebot an Stellplätzen. Zudem sind Umkleideräume im UG, ein großer Werkstattbereich, eine großzügige Freilagerfläche sowie Lagerflächen von 6.782 m² anmietbar.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Der S-Bahnhof "Aubing" befindet sich 300 m vom Objekt entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Der Anschluss zur BAB A8/A96 und A99 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das nahe gelegene Stadtteilzentrum Aubing, mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Dort können Sie den Bedarf des täglichen Lebens hervorragend decken. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss. Sie werden separat über zwei Zugänge erschlossen. Ein Personenaufzug steht im Haus zur Verfügung. Die angebotene Mieteinheit eignet sich für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss können zusätzlich ca. 210 m² Lagerflächen und ca. 353 m² Umkleideräume mit Dusche und WC angemietet werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.