*Provisionsfreie Büroflächen in Pfaffenhofen

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1975 errichtet, 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglich diente das Objekt als Knotenvermittlungsstelle der Landespostdirektion. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutschen Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern vier anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann straßenseitig beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Zum Stadtkern sind es ca. 400 m. Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Pfaffenhofen (Ilm) beträgt ca. 5 Minuten. Das Umfeld ist dörflich bzw. mit ländlicher Struktur.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen USt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 %.