Moderne Büroetage am Bahnhof Traunstein

Das moderne, fünfgeschossige Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der T-Punkt in Traunstein. Auf dem etwa 11.450 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Nutzen Sie die zentrale, verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur historischen Altstadt Traunstein mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Traunsteiner Hauptbahnhof beträgt ca. 1 Minute. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 8 Salzburg-München) erreichen Sie in 10 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Handwerksbetriebe.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Räume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Das Areal kann ganztags, auch hofseitig, mit LKW beliefert werden. Die Büroräume dieser Mieteinheit sind zur Zeit zusammengelegt, sodass ein Großraumbüro mit ca. 127 m² geschaffen wurde. Der Rückbau zu Einzelbüros wäre jedoch möglich. Pro Etage können ca. 6 Stellplätze vermietet werden.Zusätzlich können Lagerräume im Untergeschoss für 5,00 €/m² angemietet werden. Zu den genannten Mietflächen werden noch anteilige Gemeinschaftsflächen hinzugerechnet. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % der Nettokaltmiete.