Provisionsfrei Büroflächen ca. 205m² zentral gelegen

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1926 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem etwa 11.500 m² großen Grundstück sowie in der Garage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 1 km. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen separaten Zugang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden zum Teil mit Teppich bzw. mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit abgehängten Gipskartondecken sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innen liegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume sind mit einer Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich ca. 100 m² anmietbare Lagerflächen im Kellergeschoss des Objekts für einen Mietpreis von 4,50 €/m² zur Verfügung. Zu den angegebenen Mietflächen werden noch anteilige Gemeinschaftsflächen hinzugerechnet. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % der Nettokaltmiete.