Provisionsfrei Büroflächen ca. 340 m² - zentraler Lage

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1926 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem etwa 11.500 m² großen Grundstück sowie in der Garage stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 1 km. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit umfasst das 2. und 3. Oberge-schoss. Sie wird über einen separaten Zugang erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Gipskartondecken sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innen liegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für eine zusätzlich anmietbare Lagerfläche von 106 m² im Untergeschoss beträgt die Miete monatlich 4,50 €/m². Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.