Büro- oder Callcenter-Flächen provisionsfrei zu vermieten

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1962 ursprünglich als Technikgebäude errichtet und 1999 umfassend modernisiert. Weitere Mieteinheiten des Gebäudes werden gegenwärtig durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung. Auf dem ca. 770 m² großen Grundstück stehen bis zu 4 anmietbare PKW-Stellplätze (z. T. überdacht) zur Verfügung. Zusätzliche Stellflächen stehen im Straßenraum zur Verfügung. Eine LKW-Zufahrt und Anlieferung über das Grundstück ist möglich.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 1.300 m Entfernung. Zur nächsten Bushaltestelle benötigt man nur 5 Minuten zu Fuß. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Augsburg beträgt ca. 10 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In näherer Umgebung befinden sich Theater, Senioreneinrichtungen, die Fachhochschule, Kliniken und Freizeiteinrichtungen sowie die Augsburger Kammgarnspinnerei, die Stadtwerke und der Güterbahnhof.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten, ebenerdigen Zugang. Die Mieteinheit erlaubt die Nutzung als Call-Center, Labor, Büro- oder Praxisfläche. Die Büroräume sind mit Teppichböden und abgehängten Rasterdecken ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die vorhandenen Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Mieteinheit ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet; der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Toilettenanlagen im Erdgeschoss sowie eine Teeküche im 1. OG sind Bestandteil der Mieteinheit. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die hochwertige Strom- und Datenverkabelung (Cat.5) ausgestattet.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.