*STRABAG* Freie Büro- und Lagerfläche im Technologie-Quartier!

Das moderne viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Objekt befinden sich sowohl reine Büroflächen, als auch Ein-heiten, welche die Möglichkeit bieten, Produktions- bzw. Lager-flächen in Kombination mit Büroräumlichkeiten anzumieten. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zudem finden sich meist in den umliegenden Straßen kostenlose Parkplätze.

Profitieren Sie von einer Top-Lage im Technologie-Quartier Bochum! Unweit des Autobahnkreuzes Bochum (drei Minuten Fahrzeit) befindet sich das angebotene Objekt inmitten des Technologie-Quartiers an der Ruhr-Universität. So profitieren die Nutzer der umliegenden Gebäude von der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV sowie an das Fernstraßennetz. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bochumer Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend eprägt durch Einrichtungen der RUB sowie durch weitere Bildungsinstitutionen und Unternehmen der Softwareentwicklung oder der Medizinbranche. Das "Königsbüscher Wäldchen" oder der nahe gelegene botanische Garten laden zum Ausspannen und Spazieren gehen in der Mittagspause ein.

Die angebotene Mieteinheit liegt im Erdegschoss des Objektes und besteht aus einem Büro- und einem Produktionsflächenbereich. Alternativ sind letztere auch als Labor, zu Lagerzwecken oder als Werkstatt nutzbar. Die Büroräume sind hell und modern ausgestattet. Brüstungskanäle gewähren eine variable und barrierefreie Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom. und Daten-verkabelung. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Der Zugang zur Produktionsfläche mit poliertem Estrichfußboden erfolgt von außen über eine Doppeltür oder über die Bürofläche. Die Produktionsfläche ist mit einer Druckluftringleitung und einer Abluftanlage ausgestattet.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.