Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1976 errichtet, 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen die Deutsche Telekom AG und ein Architekturbüro. Auf dem etwa 1.400 m² großen Grundstück stehen dem künftigen Nutzer insgesamt 5 anmietbare TG - Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Es liegt im Stadtteil Glockenbach Viertel. In wenigen Metern Entfernung befinden sich die nächste Straßenbahnhaltestelle und der U-Bahnhof "Frauenhoferstraße". Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. In der Nachbarschaft sind das Gärtnerplatztheater sowie das Deutsche Museum zu finden.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Mieteinheit bildet eine räumlich abgeschlossene Einheit. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen USt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 %.