Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1972 ursprünglich als Technik- und Bürogebäude errichtet und zuletzt im Jahre 2004 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 4.227 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 11 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage. Die Entfernung zur Innenstadt und historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m. Die Fahrzeit zum Dürener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A4) erreichen Sie in 10 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels, Banken, und Anwaltskanzleien sowie Arztpraxen und Handwerksbetriebe.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Eine Teeküche ist vorhanden. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die LKW-Anlieferung ist möglich. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.