Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das zwei- und dreigeschossige Objekt wurde 1972 als Technikgebäude errichtet. Im Jahr 2004 wurde es umfassend modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage. Zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Entfernung zum S-Bahnhof beträgt ca. 1,5 km. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düren beträgt ca. 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhandelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Schulen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Räume besitzen eine lichte Raumhöhe von ca. 2,61 m. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz (südseitig) sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.