STRABAG PFS vermietet Büro- und Lagerflächen

Das repräsentative, zweigeschossige Objekt wurde im Jahre 1986 ursprünglich als Büro- und Werkstattgebäude der Deutschen Telekom AG errichtet und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Die angebotene Mieteinheit eignet sich zur Unterbringung von Werkstätten bzw. produzierendes Gewerbe mit großem Lager- und Freiflächenbedarf. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung. Auf dem 2.000 m² großen Grundstück stehen bis zu 50 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine hofseitige Anlieferung mit LKW ist möglich.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nordwestlich von St. Goar. Zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur 5 min Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Im dörflich geprägten Umfeld befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Kindergarten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und ebenerdig erschlossen. Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro. Auch als Werkstatt, Lager, mit großem Freiflächenbedarf bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Räume sind teilweise mit stuhlrollenfesten Teppichfliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Glasfliestapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten, Schallschutz-, Doppelkasten-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Das Areal kann mit LKW beliefert werden. Eine hofseitige Belieferung ist auch möglich. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.