Helle Büro-/Praxis- oder Seminarflächen zu mieten

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mieter in dem Objekt sind unter anderem die Deutsche Telekom sowie die TÜV-Akademie. Auf dem etwa 1.720 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m vom historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Neuwied beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Schulen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freizeitpark, das Schloss und die Rheinuferpromenade.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Beste Vorraussetzungen bieten die Mietflächen für Bildungs-institute. Die Fußböden der Räume sind mit Teppichboden ausge-stattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Büroräume werden durch die isolierverglasten Fenster mit viel natürlichem Licht geflutet und geben einem durch die weiß gestrichenen Wände ein gutes Arbeitsgefühl. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. In der Mietfläche sind getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC vorhanden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 2%.