Moderne helle Büroflächen provisionsfrei zu mieten

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mieter in dem Objekt sind unter anderem die Deutsche Telekom sowie die TÜV-Akademie. Auf dem etwa 1.720 m² großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m vom historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Neuwied beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Schulen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freizeitpark, das Schloss und die Rheinuferpromenade.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden in der Mietfläche sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Küchenbereich hat einen neuen Linoleumbelag. Die Wände sind weiß gestrichen, hell und freundlich. Die Räume mit einer lichten Höhe von 2,50 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Moderne WCs, ein Behinderten-WC sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind in der Mietfläche vorhanden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 2%.