GÜNSTIG - ab 20 m² bis 700 m² provisionsfrei vom Eigentümer!

Das siebengeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über eine charakteristische, repräsentative Rotklinkerfassade und ein großzügig gestaltetes Eingangsfoyer. Die vom Gebäude umschlossenen Innenhöfe wurden parkähnlich angelegt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage am Gewerbegebiet Süd. Die Entfernung zum Einkaufszentrum "Förde-Park" mit seinen zahlreichen Angeboten an Fachmärkten, Einzelhandelsgeschäften und Restaurants beträgt etwa 1 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Die Fahrzeit zum Flensburger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Handel und Gewerbe. In geringer Entfernung befinden sich Restaurants, Einzelhandelsbetriebe, das Technologie- und Gewerbezentrum sowie mehrere Schulen und ein Pflegeheim.

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Unter- und Erdgeschoss, im 1., 4., 5. sowie im 6. Obergeschoss. Sie werden über mehrere separate Zugänge rollstuhlgerecht erschlossen. Mehrere Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit sind mit Teppichboden ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküchen und Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter besteht die Möglichkeit die vorhandene Kantine zu nutzen. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung. Die Mietflächen teilen sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse auf: UG: 213,32 m² (Lagerfläche) EG: 528,74 m² (Bürofläche) / 348,27 m² (Lagerfläche) 1. OG: 1.132,23 m² 4. OG: 438,19 m² 5. OG: 454,20 m² 6. OG: 723,64 m²