Großraumbüros in zentraler Lage, provisionsfrei!

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1970 errichtet und zuletzt im Jahre 1993 umfangreich modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG genutzt. Auf dem etwa 10.500 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 70 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 200 m, zur Einkaufsstraße sind es nur wenige Schritte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Minuten. Die Fahrzeit zum "Hundertwasser-Bahnhof" beträgt ungefähr 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1.Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Die Fußböden der Räume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch den innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten- Verkabelung ausgestattet (CAT5). Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Auf der Liegenschaft stehen weitere Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.