Bürogebäude mit Weser-Blick. Provisionsfrei!

Das Bürogebäude wurde 1966 errichtet, 1998 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ursprünglicher Nutzer war die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 6.564 m² großen Grundstück stehen dem Mietinteressenten 20 PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung. Eine hofseitige Anlieferung mit LKW ist möglich.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen, zentralen Lage, direkt am Nienburger Weserhafen. Zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man nur 10 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, der S- und Regionalbahnhof ist ca. 700 m entfernt. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürobauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen und Sportgeschäfte.

Die angebotene Mieteinheit umfasst das gesamte Objekt vom Keller bis zum 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und für den Bereich des Erdgeschosses rollstuhlgerecht erschlossen. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen direkten Kellerzugang. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxisfläche. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirm-arbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mechanisch belüftet und mit einer Anbindung an eine Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Auf dem Areal stehen zusätzlich anmietbare Freilagerflächen zur Verfügung. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.