Attraktive Büroräume - Provisionsfrei!

Das moderne, viergeschossige Bürogebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes ist die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 32.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 268 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Gewerbegebiet Friedrich-Seele-Straße, etwa 3 km südwestlich der Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Braunschweig beträgt ca. 15 Minuten. Gewerbe und die gegenüber liegende Gartenstadt, mit zahlreichen Einfamilienhäusern, prägen das ruhige Umfeld. In relativer Nähe befinden sich einige Einzelhandelseinrichtungen. Ein Einkaufszentrum liegt ca. 1000 m entfernt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, rollstuhlgerecht erschlossen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit abgehängeten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5). Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit die vorhandene Kantine zu nutzen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.