Gut gelegene Bürofläche in zentraler Lage, provisionsfrei!

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1890 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es besitzt eine ansprechende Klinkerfassade mit Ornamenten aus rotem Sandstein. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern von den insgesamt 26 PKW-Stellplätzen maximal 11 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, westlich der Innenstadt. Zur nächsten Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 100 m. In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Holzminden beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und Banken. Das Rathaus und die Gebäude der Kreis- und Stadtverwaltung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Mietobjekt.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über zwei Zugänge separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,60 m im Erdgeschoss und 3,20 m im 1. Obergeschoss, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Kellergeschoss stehen ausreichende Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Anmietung ist ab einer Festmietzeit von 5 Jahren möglich.