Werkstatt und Lagerfläche-provisionsfrei!

Das zweigeschossige Gebäude mit ansprechender Klinkerfassade wurde 1988 ursprünglich als Verwaltungs- und Lager-gebäude der Deutsche Telekom AG errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem etwa 6.385 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 90 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann mit Lkw beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 1.500 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Gifhorner Hauptbahnhof beträgt ca. 2 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude sowie durch Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie die Deutsche Telekom AG und die SAG-Abel Kommunikationstechnik GmbH ihren Standort.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über den Haupteingang und zwei Nebeneingänge separat erschlossen. Die Räume erlauben beispielsweise die Nutzung als Werkstatt- oder Lagerfläche. Die Fußböden der Räume sind entsprechend ihrer Nutzung mit Fliesen ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von 3,00 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung (Cat5) ausgestattet. Moderne Toilettenanlagen sind im Objekt vorhanden. Das Objekt wird zentral beheizt.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im benachbarten Lagergebäude stehen zusätzlich 117 m² anmietbare Lagerfläche zur Verfügung. Der in der Mieteinheit liegende Serverraum ist klimatisiert. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.