Praktisches Büro- und Lagergebäude, provisionsfrei!

Das moderne, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1971 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück können bis zu 50 PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Zur Innenstadt mit Fußgängerzone und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 2 km. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hildesheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das ruhige und entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Berufsbildende Schule.

Die angebotene Mieteinheit umfasst das gesamte dreigeschossige Objekt. Es wird über mehrere Zugänge zum Erdgeschoss und ein Treppenhaus zum 1. und 2. Obergeschoss separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume, Gipskartondecken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch den innenliegenden Blendschutz sowie den außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Alle Büroräume verfügen über eine Anbindung an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung (CAT 5). Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zusätzlich stehen Außenlagerflächen für eine Anmietung zur Verfügung. Die Vermietung kann etagenweise erfolgen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.