Moderne Büroflächen in gepflegtem Verwaltungsgebäude

Der moderne, repräsentative, fünfgeschossige Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Komplexes sind die Deutschen Telekom AG und das Landratsamt. Auf dem Grundstück stehen dem künftigen Mieter insgesamt 13 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann mit einem LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 1 km nordöstlich des Stadtkerns, in dessen Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten besteht. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Ravensburger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In relativer Nähe befinden sich einige Restaurants, Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden, elektrisch angetriebenen Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen über eine strukturierte Verkabelung. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine zu nutzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit den Empfangs- und Gebäudereinigungsservice sowie den Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.