Gewerbeflächen, provisionsfrei

Das dreigeschossige Bürogebäude wurde 1999 vollständig renoviert. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 4.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 19 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Wohngebiet besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 1000 m Entfernung zur Innenstadt. Zur Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 1.000 m. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Donaueschingen beträgt ca. 10 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhändler und das Krankenhaus. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die Brauerei Fürstenberg.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang, ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Werkstatt, Lager oder Labor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,50 m, Gipskarton-Decken und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt sind zusätzliche Büroflächen anmietbar. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.