Gewerbefläche zu vermieten - Provisionsfrei!

Auf dem Grundstück des zweigeschossigen Gebäudes stehen den Nutzern zahlreiche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Nutzen Sie die verkehrsgünstige Lage als Ihren neuen Standortvorteil! Die Entfernung zur Stadtzentrum, zur Rathausstraße oder zum Apostelplatz, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, beträgt nur etwa wenige Meter. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Viernheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A5, A6/67) erreichen Sie in nur 10 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und ebenerdig erschlossen. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Wendeltreppe aus dem Erdgeschoss erreichbar.Die angebotene Mieteinheit erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch als Handelsfläche oder Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen. Die Fußböden der Räume sind mit Teppich und teilweise mit Fliesen ausgestattet .Der Bodenbelag und die Raumwände können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Die Räume sind zum Teil klimatisiert. Die große Halle verfügt über 5 große Tore.Die Mieteinheit ist mit öffenbaren Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann zum Teil durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Benennung der Monatsmiete erfolgt auf Anfrage. Im Keller stehen ca. 156m² zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.Eine ganztägige Anlieferung mit LKW ist sowohl straßen- als auch hofseitig möglich. Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskosten-pauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermittlung oder Verkauf.