Büroflächen provisionsfrei zu vermieten

Das repräsentative, viergeschossige Bürogebäude wurde 1966 errichtet, 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt unter anderem die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 13.400 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 231 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage, 500 m nördlich der historischen Altstadt. Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die Fahrzeit zum Krefelder Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Banken und Arztpraxen. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Post AG, das Polizeipräsidium sowie das Stadttheater.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss des Neubaus. Sie wird über den Haupteingang mit freundlichem Entrée und angrenzender Treppenhalle separat erschlossen. Ein Personenaufzug indiesem Gebäude sowie ein Lastenaufzug im angrenzenden Altbau stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Call-Center oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, die Wände mit Glasvliestapete ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre.Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einerStrom- und Daten-Verkabelung (CAT5) ausgestattet. Eine Teeküche ist Bestandteil der Mieteinheit. ModerneToilettenanlagen sowie eine behindertengerechte Toilettestehen im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen sowie Lagerräume im Keller zur Verfügung.