Beste Voraussetzungen für Ihre Bürofläche!

Das repräsentative, mit einer denkmalgeschützten Sandsteinfassade ausgestattete siebengeschossige Bürogebäude wurde 1910 errichtet und 2002 umfassend modernisiert. Mieter eines Teils des Objektes ist die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 400 m südlich des Stadtkerns. Zur Kettwiger Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 300 m. In ebenfalls ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie der U-, S- und Hauptbahnhof. Die nächste Zufahrt zur Autobahn A40 erreicht man in ca. 5 Minuten. Bürogebäude prägen das ruhige Umfeld. In relativer Nähe befinden sich Einzelhändler, Hotels und Banken.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei ebenerdige Zugänge separat erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern des Objektes zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Lagerfläche. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anfor-derungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind ein Teil der Büroräume klimatisiert und die Arbeitsplätze aller Büroräume an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung anschließbar. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit, den Hausmeisterdienst und den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.