Büroflächen verkehrsgünstig, ruhig, gepflegt und provisionsfrei!

Das fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1955 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Mieteinheiten des Objektes werden durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 10.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 300 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 7 km. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 200 m. Der U-Bahnhof "Holthausen" liegt ca. 1.300 m entfernt. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe, die Werftanlagen “Düsseldorf-Reisholz” sowie durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Freizeitanlagen. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise die Firmen Henkel, Hein-Gericke, Hilte und Müller sowie der Ecolab-Park angesiedelt.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug (bis zum 4. OG) zur Verfügung steht, separat erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung (Tragkraft: 350 kg). Die Fußböden der Räume sind mit PVC- bzw. Kautschuk-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskartondecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 3,00 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten, erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandene Hausmeisterdienst und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.