Eine gute Adresse - Bürofläche in zentraler Lage! Provisionsfrei.

Das sechsgeschossige Objekt wurde im Jahre 1952 errichtet und im Jahre 1990 umfangreich modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden teilweise durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Die Entfernung zum Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 5 km. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Der U-Bahnhof "Kruppstraße" befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen sowie die Stadtwerke. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Krankenhaus, ein Seniorenheim und ein Gewerbepark.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 4. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Die Fußböden sind mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände sind tapeziert. Die Räume verfügen über eine Putzdecke. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung (CAT5) ausgestattet. Moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Das Objekt wird zentral beheizt.

Die Aufteilung der Raumflächen ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zusätzlich stehen anmietbare Nebenflächen zur Verfügung. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den Empfangsservice und den vorhandenen Gebäudereinigungs- und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.