Eine gute Adresse- Büroetage in verkehrsgünstiger Lage

Das repräsentative, denkmalgeschützte fünfgeschossige Objekt wurde im Jahre 1929 ursprünglich als Telegraphenamt errichtet und zuletzt im Jahre 1994 umfassend modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem gepflegten etwa 3.200 m² großen Grundstück stehen den Nutzern maximal 2 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der S-Bahnhof "Wuppertal-Steinbeck" liegt ca. 1,6 km entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Wuppertal beträgt ca. 2 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personen-aufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit einem PVC- oder Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-, Raster- oder Paneeldecken und besitzen eine lichte Höhe von 3,00 m. Die Mieteinheit ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus werden alle Büroräume mechanisch belüftet und sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Für die Sicherheit der IT-Geräte steht ein zweiter Stromkreis zur Verfügung. Eine Telefonanlage ist ebenfalls vorhanden. Toilettenanlagen mit gefliesten Böden sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.