Ruhig gelegene Büroflächen

Das eingeschossige Bürogebäude wurde 1990 errichtet, 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes gehört die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 22 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, 2 km südlich der Innenstadt. Zur nächsten Einkaufsstraße mit einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 800 m. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Krefeld beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Helios Kliniken. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 44 und A57) erreichen Sie in 10 Minuten.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über einen separaten Eingang rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Labor oder Lager. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Linoleumbelag ausgestattet. Helle Räume mit Raster-/Gipskartondecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Räume mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im hinteren Hofbereich befindet sich ein noch leer stehendes Bürogebäude. Die Mietpreise sind je nach Verwendungszweck gestaffelt. Sie betragen für die Lagerflächen 2,50 €/m² und für die Büroflächen 6,50 €/m². Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.