Zentral gelegene Büroflächen, provisionsfrei

Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1960 errichtet, im Jahre 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem etwa 190 m² großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 4 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, ca. 200 m westlich der Innenstadt. Zur nächsten Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Angeboten an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 100 m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Minuten Fußweg und die nächste Bushaltestelle in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Mülheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld mit dörflicher Struktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Labor oder für die Produktion. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit dunkelblauem Teppichboden, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,62 m, abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die vorhandenen Kabel im Kellerflur dürfen nicht beschädigt werden. Die Mietpreise sind entsprechend des Verwendungszwecks gestaffelt. Sie betragen für die Lager- und Nebenflächen 3,00 €/m² und für die Büroflächen 5,00 €/m².