zentral gelegenes Ladenlokal, provisionsfrei

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, welches 1965 errichtet und 1982 umfassend modernisiert wurde. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist von gepflegten Außenanlagen umgeben. Zu den Mietern des Objektes zählt die Deutsche Telekom AG. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt zwei anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage. Zur Dammer Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. In nur wenigen Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über zwei Eingänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Ladenlokal, Werkstatt oder Labor. Auch Gaststätten finden ideale Bedingungen vor. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.