Büro- und Lagerflächen, provisionsfrei!

Das viergeschossige ehemalige Baubezirksgebäude der Deutschen Telekom AG wurde 1982 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem etwa 3.000 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 75 anmietbare PKW-Stellplätze zur Ver-fügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Mescheder Ortsteil Heinrichsthal, etwa 2,5 km östlich des Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 450 m Entfernung befindet sich die nächste Bus-haltestelle, in ca. 3 km der Regionalbahnhof Meschede. Die Fahrzeit zum Dortmunder Hauptbahnhof beträgt mit der Regionalbahn ca. 65 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Industrieansiedlungen sowie landwirtschaftliche Nutzflächen prägen das ruhige Umfeld.

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das gesamte viergeschossige Gebäude. Sie wird über die jeweiligen Etagenzugänge des Treppenhauses separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Werkstatt, Labor, Produktions- oder Lagerfläche. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind die Räume mechanisch belüftet und mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Teeküche und Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Auf dem Areal stehen ca. 1.000 m² zusätzlich anmietbare Freilagerflächen zur Verfügung. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten, gesetzlich geltender Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Nettokaltmiete.