Hochwertige Büroflächen im Spindlershof - provisionsfrei!

Der fünfgeschossige Gebäudekomplex Spindlershof wurde 1903 vom damals größten Wäschereibetrieb Deutschlands "Wilhelm Spindler" (Vorreiter der Chemischen Reinigung) erbaut und fortan als Geschäftshaus genutzt. Nachdem das Gebäude, welches sich aus einem Vorderhaus, zwei Mittelflügeln und anschließendem Quergebäude zusammensetzt, den 2. Weltkrieg unter Verlust seiner prächtigen Fassadenkunst überstand, zu DDR-Zeiten weiterhin der gewerblichen Nutzung diente, wurde es im Jahre 1998 restauriert und vereint nun repräsentative Büro- und Ladenflächen sowie attraktive Wohnungen. In den beiden Innenhöfen stehen insgesamt ca. 100 Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können.

Nutzen Sie die erstklassige Lage als Ihren neuen Heimvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt und zur Friedrichstraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1.000 m. Die Entfernung zum bekannten Shopping Center Alexa beträgt nur etwa 1.500 m. Den Historischen Hafen erreichen Sie in nur etwa 250 m. In fußläufiger Entfernung befinden sich der U-Bahnhof Spittelmarkt sowie verschiedene Buslinien. Dadurch lässt sich die gesamte Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof bzw. Bahnhof (Hauptbahnhof) beträgt ca. 10 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 100) erreichen Sie in 14 Minuten. Das entwicklungsfähige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe sowie durch das Spreeufer und den Waldeckpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Handwerksbetriebe. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Institutionen wie zahlreiche Botschaften, Bundesministerien und Museen, die Bundesdruckerei, Einrichtungen wie das Auswärtiges Amt, die Bundesversicherungsanstalt, Einrichtungen wie Kirchen, Kitas, Schulen und die Humboldtuniversität ihren Standort.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden sind größtenteils mit Teppich und teilweise mit Parkett in den Büroräumen sowie mit Fliesen im Flur- und Sanitärbereich ausgestattet. Die Raumwände wurden mit Raufasertapete in den Büroräumen, mit Glasvliestapete im Flurbereich und einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskarton-Decken. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice und die Hausmeisterdienste in Anspruch zu nehmen. Die angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.