Sie sind am Zug! Büro- und Lagerflächen in Bahnhofsnähe. Zentral. Provisionsfrei.

Das einfach gestaltete, zweigeschossige Objekt wurde im Jahre 1978 ursprünglich als Technikgebäude der Deutschen Post errichtet und zuletzt im Jahre 1989 umfassend modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 45 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Der Stadtkern mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 100 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in einer Minute, den Bahnhof Delmenhorst in ca. 2 Gehminuten. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Industrieansiedlungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Räume erlauben die Nutzung als Call-Center, Büro, Labor, Werkstatt und produzierendes Gewerbe mit großem Lager- und Freiflächenbedarf. Die Fußböden der Büroräume sind mit Linoleumbelag bzw. PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Gipskartondecken und besitzen eine lichte Höhe von 3,00 m. Die Deckentragfähigkeit beträgt 10kN/m². Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Toilettenanlagen, Dusch- und Waschräume sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietflächen sind auch teilweise anmietbar. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.