Eine gute Adresse - Modernes Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage! Provisionsfrei.

Das moderne, zweigeschossige Objekt wurde im Jahre 1980 ursprünglich als Büro- und Werkstattgebäude errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Sparkasse Verden genutzt. Auf dem etwa 9980 m² großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 40 anmietbare PKW-Stellplätze und ca. 1.200 m² Freilagerfläche zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen sind durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann ganztägig hofseitig mit LKW beliefert werden.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 800 m. Der Bahnhof Verden ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Das angebotene Mietobjekt erstreckt sich über zwei Geschosse. Sie wird über drei ebenerdige Zugänge erschlossen. Die Räume eigenen sich besonders für Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen, erlauben jedoch auch die Nutzung als Labor, Praxis, Produktions- oder Handelsfläche. Die Fußböden der Räume sind mit Kunststein bzw. Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden teilweise feingespachtelt, teilweise mit Raufasertapete und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Rasterdecken und besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,60 m. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Eine Telefonanlage steht ebenfalls zur Verfügung. Eine hochwertige Teeküche und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Das Gebäude verfügt zusätzlich über großzügige Dusch-, Wasch- und Sozialräume.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Auf dem Grundstück stehen 1.200 m² Freilagerfläche als zusätzlich anmietbare Nebenflächen zur Verfügung.Die Deckentragfähigkeit im Gebäude beträgt im EG 500 kg/m² und im 1. OG 200 kg/m².Die Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.